滋賀で空き家を売却する前に、何をやって・何をやらないかを明確にしておくと、費用も時間も無駄なく進められます。
本記事では、京滋FKCが滋賀全域（大津・草津・守山・栗東・湖南・甲賀・近江八幡・東近江・彦根・長浜・米原・高島ほか）での現場経験をもとに、実務でそのまま使えるチェックリストを提供します。
不用品回収・清掃・特殊清掃・撮影・不動産連携まで、ワンストップでサポート可能です。
目次
- Before/After（滋賀の空き家片付け）
- 売却前の「やる・やらない」チェックリスト
- おすすめ進行フロー（最短1〜2日で完了）
- 目的別サービス（内部リンク）
- 滋賀県の対応エリア
- FAQ
- 無料見積もり・お問い合わせ
1. Before / After（滋賀の空き家片付け）
Before（片付け前）
After（清掃後イメージ）
空き家の残置物撤去→不用品回収→清掃→撮影まで一括対応。
内見前に「におい」「埃」「水回り」を整えるだけで、売却スピードと印象が大きく変わります。
2. 売却前の「やる・やらない」チェックリスト
※状況に応じて「やる」を選び、不要なら「やらない」を選択。迷う場合はメモ欄に不動産会社の意見を記録しておくと便利です。
| 項目 | やる | やらない | 推奨時期 | 目的／メモ |
|---|---|---|---|---|
| 重要書類・貴重品の確保（権利証・実印・通帳・写真） | □ | □ | 最優先（着手日） | 誤廃棄防止。家族で共有フォルダや箱にまとめる。 |
| 残置物の仕分け（残す／捨てる／売る） | □ | □ | 着手日〜3日 | 再販可能品は買取で費用相殺。 |
| 不用品回収の見積もり（写真or現地） | □ | □ | 着手日〜1週間 | 繁忙期は早めに日程確保。 |
| 家電リサイクル（冷蔵庫・洗濯機・TV・エアコン） | □ | □ | 回収前 | 法に準拠。業者回収が便利。 |
| 水回り清掃（キッチン・浴室・トイレ・洗面） | □ | □ | 搬出後 | 第一印象を決める箇所。ハウスクリーニング推奨。 |
| 窓・床・ベランダ清掃 | □ | □ | 搬出後 | 写真映え・内見印象UP。 |
| 庭木・外回りの簡易整備（雑草・落ち葉・物置） | □ | □ | 清掃と同日 | 外観の印象は価格交渉に影響。 |
| 臭気対策（生活臭・カビ・腐敗臭） | □ | □ | 清掃前後 | 強い臭気は特殊清掃（脱臭）で根治。 |
| 写真撮影（室内・外観・水回り） | □ | □ | 清掃直後 | 不動産会社へ即共有。CVR向上。 |
| 鍵管理・立会い（遠方は不在対応） | □ | □ | 随時 | 鍵預かり・作業写真報告でスムーズ。 |
| 不要リフォームの見極め（やらない選択） | □ | □ | 事前相談 | 費用対効果が低い工事はやらないが正解なことも。 |
ポイント：「やる・やらない」を先に決めてから動くと、売却までの期間短縮・コスト最適化に繋がります。
3. おすすめ進行フロー（最短1〜2日で完了）
- 無料見積もり（残置量・搬出条件・清掃要否・脱臭要否を確認）
- 搬出（不用品回収／買取）→法に基づく家電処理
- 清掃（水回り・窓・床・外回り）
- 脱臭・除菌（必要時のみ：特殊清掃）
- 撮影・共有（不動産会社へ資料化）
京滋FKCはワンストップで同日対応可。繁忙期（3〜4月・8〜9月・年末）は早めの予約が安心です。
4. 目的別サービス（内部リンク）
- 不用品回収：軽トラ〜2tトラック／積み放題プラン
- 遺品整理：実家整理・生前整理・形見分け
- ゴミ屋敷清掃：長期放置・大量ごみ
- 特殊清掃：臭気・汚染・害虫の根本対策
- ハウスクリーニング：水回り・窓・床の仕上げ
5. 滋賀県の対応エリア
大津市／草津市／守山市／栗東市／湖南市／甲賀市／野洲市／近江八幡市／東近江市／彦根市／長浜市／米原市／高島市／愛荘町／日野町／竜王町／豊郷町／甲良町／多賀町
各市町の詳細は サイト内検索（滋賀） から。
6. よくある質問（FAQ）
Q. 片付けと清掃は同日で終わりますか？
A. 状況次第ですが、滋賀県内なら最短1日で完了可能です（搬出→清掃→撮影）。
Q. 費用を抑えるコツはありますか？
A. 再販できるものは買取で費用相殺。搬出経路の確保・駐車スペース確保もコストに影響します。
Q. においが強いのですが大丈夫でしょうか？
A. 生活臭・カビは清掃で軽減、腐敗臭レベルは特殊清掃の脱臭で対応可能です。
7. 無料見積もり・お問い合わせ
写真見積もりOK・最短当日対応。
「何をやって、何をやらないか」の設計からお任せください。
